Всплеск спроса на элитные квартиры Москвы
24 Декабрь 2014
В городе Москва вырос спрос на квадратные метры недвижимости элитного класса, которые продаются за рубли. Так, в четвертом квартале, две тысячи четырнадцатого года, спрос на «рублевую» элитную недвижимость составил около восьмидесяти семи процентов и это притом, что средний показатель за этот год, едва дотянул до шестидесяти девяти процентов. Об рассказал представителям средств массовой информации один из управляющих партнеров компании Intermark Savills, Халкин Дмитрий.
Он отметил, что на сегодняшний день, общий объем первичного рынка недвижимости в данном классе составляет более сотни предложений. В течение первого, второго и третьего квартала были заключены триста шестьдесят четыре сделки, а в четвертом планируется завершить суть не половину от этого количества. В итоге, по заявлению Халина, год закроется на уровне, примерно, пятисот сделок.
Также, Халин заявил, что на элитные новостройки Москвы, в связи с невероятной активностью со стороны потребителей, практически все застройщики ставят цену в рублях. Только тринадцать процентов предложений рынка находится в валюте отличной от национальной валюты Российской Федерации. Он подметил, что такой большой активности ни в один предыдущий год не наблюдалось.
Также, представитель компании Intermark Savills предоставил журналистом весьма занимательную статистику. Так, спрос на элитную недвижимость стоимостью до одного миллиона долларов сейчас спрос составляет около четырнадцати процентов, на недвижимость того же класса, но уже стоимостью до стрех миллионов долларов – одиннадцать процентов, при этом квартиры стоимостью от двух до трех миллионов долларов имеют спрос на уровне девятнадцати процентов. Наибольшим спросом пользуются элитные квартиры в ценовом сегменте от одного миллиона долларов до двух, их уровень спроса составляет пятьдесят шесть процентов.
Дополнительно, Халин отметил, что на текущий момент, на территории столицы Российской Федерации имеются более одной тысячи восьмисот предложений о продаже новых элитных квартир и апартаментов, причем почти сорок процентов из них стоят менее полумиллиона долларов.
Стоит напомнить, что рынок загородной элитной недвижимости Москвы наоборот переживает спад. Но это скорее закономерность, чем следствие сложной экономической ситуации в стране и не стабильной валютной ситуации в мире. Спрос на недвижимость Рублевки и других элитных районов Подмосковья уже падал давно, а сложившаяся ситуация еще и начала ломать цены. Так, как сообщалось в прошлом месяцы крупным изданием, работающим в области новостей недвижимости, в среднем цена на «элитку» Подмосковья снизилась на двадцать процентов, причем, чем выше стоимость объекта недвижимости или земли, те большая скидка на него действует в текущий момент.
Эксперты отмечают, что прогнозировать поведение рынка недвижимости столицы сейчас очень сложно, поэтому вложения в нее могут принести как сотни процентов прибыли, так и десятки процентов убытков. Источник http://govrudocs.ru
+7 (34)
