Росреестр опасается коллапса рынка долевого строительства Воронежской области
19 Май 2015
В связи с абсолютно непонятной ситуацией на финансовом рынке, большинство жителей Воронежа, у которых имеются накопления, ринулись покупать жилье с использованием ипотечных займов.
С одной стороны это конечно хорошо, банки оборачивают капиталы, плюс это положительно влияет на рубль в принципе, в другой стороны, отмечает руководитель Росреестра Воронежской области, из-за такого повального спроса сейчас, в будущем две тысячи пятнадцатом году очень сильно просядет рынок долевого строительства региона.
На текущий момент, как отмечают все информационные агентства региона, в офисы застройщиков стоят очереди, люди из-за слухов об удорожании недвижимости, повышении кредитных ставок и полном обвале рубля, пытаются выгодно инвестировать свои средства, чтобы если и не заработать на такой инвестиции, то хотя бы не потерять то, что уже имеют.
Предпраздничное настроение, плюс бонусы и премии, которые в немалых размерах выдаются в преддверии новогодних праздников, стимулируют людей к массовому совершению покупок, из-за чего после окончания новогодних каникул, покупательская способность всегда падает.
А с учетом того, что в этом году главными покупками стали объекты жилой недвижимости, которые прямо скажем не дешевые, значит, покупательская способность упадет еще ниже, что в свою очередь просто уничтожит на несколько месяцев рынок долевого строительства, а это, в свою очередь, ударит по застройщикам, кредитные нагрузки которых очень и очень высоки. В связи с этим, все застройщики региона, пытаются за счет имеющихся на сегодняшний день ресурсов, создавать новые проекты долевого участия, и даже смещать сроки с две тысячи пятнадцатого года на две тысячи четырнадцатый, лишь бы избежать коллапса рынка долевого строительства.
Не радужная обстановка и в самом Рореестре. Так, согласно государственной программе упрощения процедуры оформления жилья, срок регистрации жилых объектов недвижимости был сокращен с восемнадцати до десяти рабочих дней.
И это все при том, что в январе две тысячи пятнадцатого года, было запланировано сокращение штата, все это в совокупности, скорее всего, приведет к тому, что на сотрудниках ведомства будет лежать невероятно большой объем работы, сроки регистрации будут срываться, из-за чего банки и граждане начнут давить на ведомство, что может привести к региональному кризису всей государственной системы в области жилой недвижимости. Источник http://mercprokat.ru
Стоит отметить, что единственным светлым моментом, который хоть как-то упростит работу сотрудников ведомства, является тот факт, что будут упразднены официальные бланки, вместо них будут выдаваться свидетельства на обычном листе с печатью. Это хотя бы исключит возможность перебоев в работе в связи с недостаточностью данного вида печатной продукции, что прежде случалось даже без всплеска спроса на жилье.
С другой стороны, такое упразднение создаст сложности с контролем за подлинностью документов собственности, так как и прежде мошенники не раз подделывали эти документы и обманывали доверчивых граждан.
С новым же форматом это станет делать на много проще. Единственным фактором, который, возможно, позволит как-то с этим бороться, является электронный каталог зарегистрированных объектов недвижимости, где каждый сможет удостовериться в подлинности документов на собственность. Вот только, еще не понятно, как ведомство будет пытаться донести эту информацию до граждан, чтобы они пользовались данной бесплатной услугой, а не стояли в очередях и не попадались на уловки мошенников.
Источник http://bestohota.ru/category/zveri
+7 (34)
