Три отличия новостроек России и Европы
08 Август 2015
Девелоперы значительно отличаются друг от друга в Европе и России. Они имеют различное мнение по поводу способов экономии и вообще проектов новостроек после 2015 года. Существует множество отличительных характеристик отечественного и европейского рынка новой недвижимости, однако наиболее явными и значимыми являются следующие три особенности.
Энергетическая независимость и эффективность
В этом вопросе российское строительство явно проигрывает. Европа уже давно делает акцент на применении автономных систем отопления, используя их в каждой отдельной квартире. Такое решение стало последствием более жесткой тарифной системы Европы. Европейцы уже давно поняли, что намного рациональнее выделить несколько метров полезной площади, потратить средства на приобретение, установку и обслуживание отопительной системы, а взамен получить комфорт и возможность самостоятельно контролировать расход ценных энергоресурсов. Стоит заметить, что в любом случае строители предпочитаю спользовать качественный бетон. Например в нашей стране отлично зарекомендовала себя продукция от бетонного завода РБУ Манушкино.
Россия в свою очередь серьезно задумываются о важности энергоэффективности. Но такие разговоры пока не решили данную проблему, поэтому большая часть домов по-прежнему подключаются к централизованным инженерным коммуникациям. Вместе с тем идет успешное внедрение индивидуального отопления, хотя имеет боле локальный характер. Причем эта ситуация касается большинства новостроек страны.
Иностранцев привлекает рациональность, русских – простор
Россиянам больше по душе свободные и просторные квартиры, поэтому в стране квартиры немного больше, чем в Европе. В России несложно найти однокомнатные квартиры площадью от 37 до 50 м2, а вот для Европы намного характернее отыскать двухкомнатную от 3 до 46 м2. Такие квартиры новостроек широко распространены в Германии и Франции. При этом утешительным призом для покупателей квартир является получение в собственность кладовое помещение в подвале дома размером около трех метров.
Кроме размеров квартиры отличаются и высотой потолка. Если говорить о типичных постройках отечества, то высота потолка панельного дома – 2,6 метра, а для монолитно-кирпичных домов могут быть ограничения всего лишь в 3,2 метра. При этом современный стандарт приписывает высоту потолка в новостройках не менее 3 метров. Зарубежные потолки допускают высоту потолка не более 2,5 метров, однако для высококлассного жилья эта отметка немного завышена до отметки в 2,6 мета. Поэтому для пострйки наших зданий при добросовестном подходе на одну квартиру приходится намного больше материалов, поэтому доставка бетона Чехов весьма актуальная услуга.
Отделочные работы в новострое
Квартиры с чистовой отделкой являются привычной норма для Европы, а вот для России к этому вопросу подходят несколько иначе. Качественную внутреннюю отделку можно встретить исключительно в недвижимости премиум-класса. При этом отделка выполняется чаще как дополнительный инструмент маркетингового хода. Кроме этого многие играют на том, что привлекают к созданию новой квартиры известного дизайнера. Таким образом, создается своеобразный и эффектный шоу-рум для привлечения клиентов.
Но в стандартных случаях новая квартира дополняется лишь скверной отделкой, на которой явно сэкономили. За границей чистовая отделка касается не только квартир, но и зон общего пользования. Это является обязательным условием приемных комиссий.
Подводя итоги, можно сказать, что отечественные и зарубежные девелоперы ставят перед собой различные цели. Российское строительство создает просторные помещения, но вот в отделочном вопросе остается нерешенной. Кроме этого значительно уступает европейским новым домам по системе энергетической эффективности.
+7 (34)
